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Extell开发精选—曼哈顿下城421A减税水景豪宅推荐

曼哈顿下城区Manhattan Bridge旁, 坐拥动人心魄的河景和天际线

该楼盘是EXTELL地产开发公司迄今为止规模最大的项目之一,有众多房型可供选择且极具价格竞争力,并建有曼哈顿地区首屈一指的配套设施,是曼哈顿下东城的地标性建筑。

大楼位于顶级曼哈顿核心区位,360度水景豪宅,黄金地段不可复制。并且是纽约市最后一批享受421A减税福利的楼盘,前12年房产税全免,后8年房产税交纳额度逐年增加。

  • 知名开发商:Extell  & 仲量联行(JLL)
  • 建筑设计:Extell Development Company
  • 室内设计:Meyer Davis 
  • 交房时间:2018年12月

815 units | 80 stories | 永久产权公寓

大楼层高800英尺(250米),80层楼,共815套豪华公寓。它临纽约东河而建,视野开阔,饱览东河、布鲁克林大桥及纽约港美景,成为曼哈顿全新天际线的一部分,也是2017年至今纽约最畅销楼盘之一。

价格费用及户型

Room/ SizeSales PriceEstimated Tax
(421A减税后)
Estimated
Maintenance Fee
1B1B/696ft²起$1,230,000起$12~$15$746~$960
2B2B/1,123ft²起$1,895,000起$19~$26$1,203~$1,621
3B2(3)B/1,400ft²起$3,557,000起$30~$34$1,910~$2,124

户型多元化 有1B/2B/3B多种不同的户型可供选择,从$120万美元起售,最重要的是买家可享受20年的421A减税政策,直至2039年。1Bedroom的税金每月仅12美元起,两卧每月只要19美元起,用20年计算,1Bedroom的公寓可节省30多万美金的税金,3Bedroom的公寓可以节省近百万的税金开支。

室内设计及公共设施

室内设计 公寓内的设计十分出色,通透的功能区划分,令生活起居协调有致。出自屡获殊荣的设计事务所Meyer Davis之手,他们曾操刀设计世界一流的酒店、私人府邸及Oscar de la Renta旗舰店等。
每间厨房配备定制橱柜、Miele高档家电和Dornbracht配件,深色与浅色两套装修方案为房主提供更多样及个性化的选择。

公共设施 大楼10万平方英尺的豪华公共设施令人赞叹, 商务、休闲、娱乐,一切应有尽有。大楼拥有水疗中心,包含三个游泳池、一个保龄球场、一个全尺寸篮球场、高尔夫模拟练习场、壁球场和瑜伽中心的多级别健身中心,高级影院与表演中心、儿童游戏室和青少年游乐中心,烹饪休息室、酒室、雪茄房、地窖酒吧和展示厨房等其他休闲设施。这些公共设施,都能让业主随时随地享受到一流的礼宾服务。

交通及周边

交通便利 地理位置极其优越,周边生活配套也非常成熟完善。步行5分钟到橙色地铁线,通往曼哈顿、布鲁克林、皇后区和布朗克斯等地区。同时经过SOHO、纽约大学、纽约时代广场、洛克菲勒广场、中央公园、哥伦布圆环、哥伦比亚大学、自然博物馆、华盛顿广场、布鲁克林的Smith街等热门区域。

位置之优 滨河生活 该地区汇聚先锋派画廊、前沿精品店和潮酷酒吧。东区河滨活动众多、热闹非凡。慢跑、骑车、滑板,或者饱览开阔的河景,出门即可大饱眼福,参与丰富多彩的活动。

投资亮点 421A免税政策项目,每年可最多节省16,000美金地税;纽约第一品牌开发商Extell打造下东区河景公寓,该区域注入投资金额逾百亿美金。

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